为什么美国会出现“斩杀线”？我研究的结果，除了信用评分，房产税也是重要的一环。尤其是在较大的城市，这是一个重要的杀手。

美国的房子都是要交房产税的，房产税不同的地方，因为经济水平不同，情况有所区别，0.29-2.26%不等，这意味着如果你买了一座100万美元的房产，每年你要交3500美元-27000美元房产税。税率中等的地区比如说纽约，这样的一套房子需要交1万到15,000美元的房产税。

所以在美国，老人是很难住在原来的房子里，只要不在工作，收入水平下降，就无法支撑还住在原来的房子里，房产税交不起。

美国人储蓄不多，手里很少有什么现金，相当一批家庭拿不出400美元的现金，如果租的房子评估是100万美元，你在旧金山生活，每年要交1万到15,000美元的房产税，分两次交纳。这样的一笔钱，对于收入不错的中产，多少也有一些压力。如果这个过程出了问题，失去了工作，或是家中出了较大的事情，一次房产税逾期，那就要出巨大的问题。

对于没有按时缴纳房产税的人，美国的税务机构会征收10%~18%的滞纳金，如果几个月到一年还没交，你的房子会被专门的公司来处理，你需要向这些公司补交本金和巨额利息。如果还没有钱来赎回房产，下面等待的就是被赶出家门，房产被拍卖，信用破产。流浪街头基本上是唯一的选择。

按照我们中国人的思维，如果我的房子值100万美元，经历了这样的一次困难，房产被拍卖了，50万美元我总能收回来吧，租房子住行不行？这样总能活下去。在美国经历这样的一次逾期，你的信用分就非常低了，找工作，租房子都会出现问题。这就会被社会主体抛弃，渐渐被黑社会控制。

我们看美国的电影，经常有的情节是一个小农场出现了一些问题，房子要被收走，那些税务局的官员和代理公司和恶棍一般，只有杀了他们才是唯一选择。

所以这么多年美国人口增长非常缓慢，有非常大的人口基数，每年也有很多的海外移民，美国的人口增长都不高，确实有一个机制，把低端人口迅速的处理了。美国社会必须在上升的螺旋中，只要出现了问题转入下行的螺旋，这就会是加速度的。

本质而言，这个制度的设计存在很大的问题，它是以少数大资本为核心，普通人只要出现一点问题，就会进入迅速淘汰机制。

我们有些搞社会科学的，喜欢说和美国接轨，报告要全盘西化，对于中国的传统文化不屑一顾，希望用残酷的竞争机制来代替我们的社会运行机制，这是以牺牲大量普通人的生存为代价，这样的结果就是迅速的绞杀所谓的低端人口，减少社会成本。这是和社会的弱势人群完全站在对立面。

斩杀线给我们提出了一个严峻的问题，中国是不是也要走这条路？普通人也是人，他们应该得到起码的保证和尊重。一个社会越发展，经济越强大，就应该给更多的普通人提供保障和机会。

中国如果要做房产税？我们需要问一问目的是什么？怎么对普通人建立保障机制。