【本文来自《回归到改开前的公房模式，如何？》评论区，标题为小编添加】
房地产行业刚开始的时候，国家考察过很多地区。其中新加坡就去过。但是，新加坡与中国情况很不相同。一来他们经济基础非常雄厚，二来人口总数远远不能与中国相比。所以，租屋他们那里就能搞，中国一搞就又回到公房的状态了。
其实当年公房搞不下去人口多就业增长快住房需求大是一方面，另一方面是有钱的单位和行业也不能自己随意盖房子，国家要兼顾全方面利益福利，盖房子要审批的。
同时国家也面临就业的难题。不要说国企不能全部接纳就业人员，就是集体企业还要分大集体小集体单位，还有各单位的知青服务公司等等。很多这样的单位是没有能力建公房的。补一句，公房具体实现是单位的事，不是国家的事。所以，今后不是公职人员的就业人群会很多，国家根本无力承担这批人的住房在当年条件下。这就是后来房改的原因。
每说到曾经艰苦的年代，一些人说那是为了积累为了打基础，有道理。可是转型也要付出代价也会出现转型中的问题，这也是客观的吧？
不说别的，文章主是北京人，可以设想北京市要建多少公房可以保证全国愿意去北京工作的人居住？公房是要建的，不是吹气能出来的。
现在关键是走出房屋改革第一步，比如从22026年开始，优先解决年轻人结婚用房，一方为北京户籍，即可获得40平米左右的婚房，生育一个孩子，可以调两居室，用数据监控，循环起来，自己买房就需要退出，不买房可以终身居住，没有继承权。年轻人有钱不买房，就必然消费，那么全部产业都起来了，14人，根本不需要外部市场，自己就能良性循环。
大飞机，稀土，汽车，AI，一直在想哪个产业能托举中国人美好生活，最终想明白还是房地产，有恒产，才能消费，享受生活，社会环境才能避免浮躁，焦虑。为啥鸡娃？还不是成绩不好，没有好工作，不能通过买房获得稳定生活。那么房子问题解决了，其他问题就都迎刃而解。房地产，就是中国发展的那个关键瓶颈。